洛杉矶房市：马里布豪宅3000万美元成交

据The Real Deal报道，马里布(Malibu)一处海滨房产最近以3000万美元成交，是今年洛杉矶市(LA)成交价较高的房产之一。Realtor.com的数据显示，全美现有独户住宅售价中位数同比上涨1.7%，达到432,900美元。

房价

Realtor.com指出，全美现有独户住宅售价中位数同比上涨1.7%，达到432,900美元。而西部地区的售价中位数同比下降0.6%，至629,000美元。迈阿密(Miami)的房价则上涨3.3%，几乎是全国平均水平的两倍。

抵押贷款利率

Realtor.com报告称，一套典型现有独户住宅，支付20%首付后，每月抵押贷款中位数达到2,251美元，比上一季度增加48美元，比一年前增加69美元。典型的美国家庭将24.1%的家庭收入用于支付抵押贷款，高于春季的23.9%。

交易与建筑

据The Real Deal报道，一家多户住宅投资公司在马里布购买了一处价值3000万美元的海滨房产。这栋位于马里布路23812号的住宅有六间卧室、八间浴室，每平方英尺售价为6,590美元。该房产最初于2024年3月挂牌出售，要价近4000万美元，之后经过多次降价。

这意味着什么

对房主来说，全国房价上涨继续带来益处，过去七年平均每套房屋增值146,000美元。首次购房者则面临更严峻的条件，一套典型入门级住宅的每月抵押贷款攀升至2,208美元。